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Prix immobilier ville france

Prix immobilier au m2
Saint-Étienne (42000)

Préparez au mieux votre projet immobilier à Saint-Étienne (42000), avec les informations de prix au m ² des biens immobiliers du secteur, ainsi que les diverses données marché et démographiques.

Consultez les prix de l’immobilier au m2

Prix immobilier france carte
< 600 €
800 €
1000 €
1200 €
1400 €
1600 €
1800 €
2000 €
> 2700 €
Prix moyen de la ville de
Saint-Étienne (42000)
967 €/m2
Prix moyen (€/m2)
Maison
1 300 €1 476 €1 700 €

Prix moyen (€/m2)
Appartement
800 €890 €1 000 €
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La carte des prix de l’immobilier vous donne une information générale sur les tendances de prix ainsi qu’un prix moyen au m2 de la ville de Saint-Étienne (42000)
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Saint-Étienne : Données sur le marché immobilier *

RĂ©partition
Maison / Appartement

Logement
Répartition par résidence principale, secondaire et logement vacant

RĂ©sidence principale
Répartition par nombre de pièces

* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

Saint-Étienne : Données socio-démographiques*

Nombre d'habitants
172 023
Croissance démographique
sur 5 ans
-0.39 %
Part des - de 30 ans
39.10 %
Densité de population
nombre d'habitants au km2
2 150.29
Revenu annuel médian
par unité de consommation
17 398 €
Taux d'activité des 15 à 64 ans
67.57 %
Taux de chĂ´mage des 15 Ă  64 ans
13.41 %
Commerces
Hypermarchés - Supermarchés
33
Supérettes - Épiceries
102
Boulangeries
136
Boucheries - Charcuteries
61
Stations-service
10
Sports, loisirs et culture
Salles multisports - Gymnases
23
Terrains de football / rugby
31
Bassins de natation
6
Salles des fĂŞtes
2
Cinémas
4
Théâtres
4
Établissements d'enseignement
Écoles maternelles
40
Écoles élémentaires
70
Collèges
20
Lycées
24
Établissements de santé
HĂ´pitaux - Cliniques
13
Urgences
3
Maternités
1
Pharmacies
75

* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

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A savoir sur Saint-Étienne (42000)

Le marché immobilier à Saint-Etienne

Deuxième ville de la région Aquitaine-Rhône-Alpes en nombre d’habitants (juste devant Grenoble), Saint-Etienne a pourtant longtemps observé un marché immobilier peu dynamique, voire atone par moment. En pleine mutation, l’ancienne ville minière célèbre pour ses industries et son club de football connait désormais une activité immobilière plus importante : les étudiants, notamment, dopent de nouveau le marché locatif et le nombre d’investisseurs augmente considérablement. Le secteur immobilier stéphanois a ainsi enregistré une nette progression des transactions. En plus des investisseurs et locataires, les familles n’hésitent plus à acquérir un bien, en particulier dans le centre-ville, qui offre un cadre de vie agréable, ou dans le nord de la ville (vers le quartier Foch).

Le marché immobilier de Saint-Etienne est également indissociable de celui de la plaine du Forez, comptant des communes périphériques toujours très cotées (Veauche, Saint-Just-Saint-Rambert). Ce secteur propose une offre de vente plus importante qu’à Saint-Etienne (principalement de maisons) et surtout bien plus chère – au minimum 20 % d’écart pour des biens similaires.

Les prix immobiliers Ă  Saint-Etienne

Saint-Etienne est régulièrement dans le top 3 des villes où l’immobilier est le moins cher. Le prix moyen du m² est bas par rapport aux principales villes Françaises (8 fois moins cher qu’à Paris), y compris celles qui ne sont pas réputées pour être onéreuses. Ces prix sont donc particulièrement intéressants pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs pouvant compter sur l’évolution prometteuse de la ville – Saint-Etienne est entrée dans le réseau des villes créatives de l’Unesco depuis 2010. Le prix moyen du m² est généralement 3 fois moins cher qu’à Lyon (situé à 60 kilomètres), Nice, ou Bordeaux, et presque 2 fois moins cher qu’à Grenoble, Montpellier, Dijon ou Toulon.

Les écarts sont toutefois réels entre quartiers : Cours Fauriel, Crêt-de-Roc, Richelandière et Vivaraize sont les plus côtés, ainsi que le quartier Foch au nord de la ville. Les quartiers sud, à l’opposé, ont encore du mal à décoller, quoiqu’il faille noter de nombreuses améliorations.

L’estimation immobilière à Saint-Etienne

À Saint-Etienne, les propriétaires ont eu tendance à surestimer la valeur de leur bien, avec pour conséquence de faire fuir les acquéreurs. Pour éviter cette erreur, il est indispensable de faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier, mandataire ou négociateur indépendant. Essentielle pour réussir une vente favorable, l’estimation immobilière vous permet de fixer un prix de vente « juste » et cohérent par rapport au marché. Pour aider les particuliers à réaliser cette opération, les experts immobiliers du réseau SAFTI ont mis au point un outil professionnel performant : le simulateur BienEstimer®. Totalement gratuit, cet estimateur vous fournit en quelques minutes une estimation fiable de la valeur réelle de votre maison ou appartement de Saint-Etienne – après vous avoir donné l’opportunité de détailler votre projet et les caractéristiques du bien. L’estimateur BienEstimer® est utilisable en ligne à tout moment.

Un marché locatif dynamique

Si le marché des transactions est encore relativement timide, le marché locatif de Saint-Etienne se porte plutôt bien. Cette bonne dynamique est encouragée par le nombre important d’étudiants que compte la ville – depuis 2013-2014, la nouvelle métropole (Saint-Etienne est une métropole depuis 2017) a gagné près de 15% d’étudiants. Les étudiants privilégient le centre, longtemps délaissé par les résidents principaux, ou le quartier Fauriel, notamment. La bonne santé du marché locatif devrait se maintenir et même s’améliorer en raison des nombreux efforts faits par la ville pour rendre son territoire attractif et s’engager dans la rénovation urbaine. Allié à des prix encore bas, ce contexte constitue une aubaine pour les investisseurs locatifs, mais aussi les primo-accédants.

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