Prix immobilier au m²
Antibes (06160)

Pourquoi s’installer à Antibes (06160) ?

Antibes est une ville du sud de la France, située dans le département des Alpes-Maritimes. En 2018, elle accueillait environ 73 000 habitants, parmi lesquels 77 % d’actifs. L’âge moyen est de 45 ans et on compte 2 850 habitants au kilomètre carré. Les foyers antibois se composent en moyenne de 2,1 habitants.

Antibes séduit par ses parcs botaniques et ses demeures historiques dignes des plus grands romans. En achetant un bien immobilier à Antibes, vous habiterez peut-être non loin de la villa Thuret, entourée d’un jardin botanique ouvert au public. Vous y admirerez des palmiers, des mimosas et des cocotiers du Chili !

Il y a aussi la villa Eilenroc, avec son somptueux parc botanique exotique.

Mais Antibes, c’est aussi de nombreux monuments historiques qu’il ne faut pas manquer. Découvrez la cathédrale de l’Immaculée-Conception, la chapelle Saint-Jean, le phare de la Garoupe ou encore le château des Grimaldi. Antibes accueille également le Bastion Saint-André, le château Salé et le fort Carré. C’est un patrimoine qui attire chaque année des milliers de touristes.

Les équipements sportifs font également partie des nombreux avantages d’Antibes. Que vous soyez débutant ou confirmé, vous pourrez y pratiquer l’acrosport, la nage avec palmes, la gymnastique, la voile et le trampoline.

Quel est le prix immobilier moyen d’un appartement à Antibes ?

Depuis 2014, le prix des appartements évolue tout doucement à la hausse à Antibes. Sa douceur de vivre et ses paysages de carte postale attirent en effet chaque année de plus en plus d’investisseurs. Comme le marché immobilier est dynamique, cela fait grimper les prix.

Le prix au mètre carré des appartements d’Antibes est inférieur à celui des maisons. En moyenne, ils affichent un tarif de 5 250 €/m². Ce prix peut atteindre 6 460 €, ou descendre bien en dessous en fonction du quartier et des caractéristiques du bien. On peut donc constater qu’Antibes fait partie des villes des Alpes-Maritimes les plus chères, puisque la moyenne du département tourne autour de 4 900 € le mètre carré.

Si vous souhaitez habiter dans une rue animée et recherchée, rendez-vous route de Nice (environ 5 400 €/m²), Avenue Jules Grec (5 640 €/m²) ou encore Boulevard Édouard Baudoin (autour de 5 670 €/m²).

Quel est le prix immobilier moyen d’une maison à Antibes ?

Comme dans toutes les villes du sud, le fait d’avoir un extérieur pour profiter du soleil est un atout qui fait augmenter le prix des logements. C’est pourquoi les maisons d’Antibes affichent un tarif moyen supérieur à celui des appartements.

En effet, les maisons antiboises tournent en moyenne autour de 6 700 € le mètre carré, avec un maximum à 9 700 € et un minimum à 5 330 €. Tout dépend du quartier, car certains sont beaucoup recherchés que d’autres. Par exemple, les quartiers de Saint Maymes-Lauvert et Ponteil font partie des plus onéreux. Le quartier Ponteil se trouve en bordure de mer, avec une plage du même nom. Très animé, il accueille principalement des habitants de plus de 50 ans, propriétaires. Quant au quartier de Saint Maymes-Lauvert, il est très verdoyant et séduit les familles. Il regroupe d’ailleurs divers infrastructures de sport et de santé.

À l’inverse, les quartiers de Fontmerle ou Les Semboules affichent des prix moins élevés que les rues limitrophes.

Antibes compte 53 % de propriétaires, avec environ 30 % de résidences secondaires.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Antibes ?

Faire estimer un bien immobilier à Antibes est une étape importante si vous souhaitez vendre votre logement du sud de la France. En effet, cela vous permet de connaître la valeur réelle du bien et de le vendre au juste prix. Si vous l’affichez trop cher, très peu de personnes se donneront la peine de venir le visiter ! Au contraire, si vous le proposez à un prix inférieur à sa valeur, vous perdrez de l’argent. C’est pourquoi vous pouvez utiliser le simulateur mis à votre disposition par SAFTI. Rendez-vous sur l’estimateur Bien Estimer, un outil gratuit et facile à prendre en main, pour obtenir en seulement quelques clics une échelle de prix précise et personnalisée. Il faut savoir que les prix au mètre carré à Antibes peuvent beaucoup varier en fonction du type de bien et de ses caractéristiques. Vous devrez donc répondre à une quinzaine de questions concernant votre logement d’Antibes : sa surface habitable, sa localisation dans la ville, etc. Ce simulateur gratuit fonctionne pour les maisons comme pour les appartements, dans le neuf ou dans l’ancien (ancien rénové compris). C’est aussi la solution idéale pour ne pas avoir de mauvaises surprises au moment de l’offre d’achat : comme vous connaissez le prix de votre bien, vous pouvez déjà vous projeter pour la suite.