Acheter un bien immobilier à Cannes (06150) : quels avantages ?
Joyau de la Côte d’Azur, Cannes est une ville animée et dynamique. Prestigieuse et mondialement connue pour son festival, elle est également réputée pour sa qualité de vie et fait le bonheur de ses habitants. Ses plages de sable fin, ses grands restaurants, sa vieille ville et ses paysages exceptionnels en font une ville particulièrement agréable. Aussi, les prix au m² à Cannes sont régulièrement en hausse.
Pourquoi investir à Cannes ?
Cannes est l’une des villes les plus renommées dans le monde. Grâce à son célèbre festival, elle est considérée comme la capitale mondiale du cinéma. Aussi, il s’agit d’un haut lieu du tourisme, qui attire les visiteurs pour plusieurs raisons : ses plages idylliques, ses restaurants réputés, son monde de la nuit, son centre historique ou encore ses casinos.
À Cannes, plus de 300 jours par an sont baignés de soleil. Il va sans dire que le cadre est idéal pour un montage en location saisonnière. Par ailleurs, depuis la Belle Époque, les Alpes Maritimes sont connues comme une destination de villégiature d’hiver. En matière de location touristique, la demande est donc présente toute l’année.
Dotée de plus de 6 500 entreprises, la ville de Cannes est également très dynamique. Sans surprise, la plupart de ces sociétés sont centrées sur le tourisme, le commerce et le luxe. Investir à Cannes est une excellente manière de profiter de cet essor. Les possibilités de plus-value sont au rendez-vous.
Pourquoi habiter à Cannes ?
Habiter à Cannes, c’est vivre dans un cadre exceptionnel. Compte tenu de sa richesse, la ville investit grandement pour le confort de ses habitants. Aussi, Cannes bénéficie d’infrastructures et de services performants. Son centre hospitalier est un bon exemple : réparti sur 4 sites, il totalise près de 750 lits. La ville bénéficie également d’un aéroport destiné à l’aviation de tourisme et d’affaires, ainsi que d’une gare TGV et de nombreuses lignes de bus.
Naturellement, si vous souhaitez vous installer à Cannes, le choix du quartier sera important. Parmi les plus beaux secteurs de la ville, on peut citer :
- Prado République, un quartier familial où des écoles de qualité sont présentes ;
- Carnot, un quartier très résidentiel et commercial, qui accueille de multiples entreprises ;
- La Croisette, un secteur haut de gamme qui plaît aux familles aisées ;
- Californie, un quartier élégant et résidentiel, réputé pour ses espaces verts et le cachet de ses bâtisses.
Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?
Compte tenu de sa forte attractivité, la ville de Cannes jouit d’un marché immobilier très tendu. Les prix au m² à Cannes sont d’environ 5 800 € et sont en hausse constante. L’important essor touristique de la ville joue grandement dans l’augmentation de ses prix. La forte demande locative - aussi bien permanente que saisonnière - est également un paramètre majeur.
De plus, étant située dans les Alpes Maritimes, Cannes profite des atouts de son département : un climat optimal, le dynamisme exceptionnel de Nice, le prestige de la principauté voisine de Monaco, etc.
Vous l’aurez compris : à Cannes, les opportunités immobilières sont bien présentes, mais elles sont précieuses et difficiles à saisir.
Combien coûte un bien immobilier à Cannes ?
Nous l’avons vu : la moyenne des prix au m² à Cannes s’établit à 5 800 € en 2022. Mais compte tenu de l’organisation de la ville, il existe une très forte disparité entre les quartiers. Un bien situé près de la côte sera naturellement bien plus cher qu’un logement en périphérie.
Alors, combien coûte un bien immobilier à Cannes, de manière générale ? Selon le groupe Se Loger, le prix/m² à Cannes peut aisément varier entre 4 500 € et 7 700 €.
Pour estimer un bien immobilier à Cannes, un certain nombre de critères sont à prendre en compte :
- Le quartier et la rue dans lesquels se situent le bien en question ;
- La surface habitable du bien et l’ensemble de ses surfaces annexes ;
- Le type de bien dont il s’agit (villa, appartement, studio, duplex, loft, etc.) ;
- L’année de construction du bien, l’architecture et le type de bâtiment ;
- L’exposition au soleil ainsi que la vue (avec ou sans vis-à-vis, dégagée, etc.) ;
- L’état global du logement et, si besoin, les travaux à prévoir.
Pourquoi et comment faire estimer un bien immobilier à Cannes ?
Compte tenu des nombreux critères évoqués dans le point précédent, il est difficile de savoir combien coûte un bien immobilier à Cannes en se basant uniquement sur le prix au m² dans le secteur. Afin de connaître la valeur exacte du logement, il convient de faire estimer le bien immobilier à Cannes.
Pour ce faire, nous vous proposons un outil en ligne, gratuit et accessible en quelques clics. Dans le cas où vous souhaitez vendre votre logement, le louer ou simplement connaître sa valeur, il vous suffira d’indiquer les détails du bien. L’outil déterminera alors son prix théorique.
