Prix immobilier au m²
Sceaux (92330)

Quelles sont les particularités de la ville de Sceaux ?

Située dans les Hauts-de-Seine en banlieue sud de Paris, Sceaux se trouve à moins de 10 km du centre de la capitale. Elle est d'ailleurs traversée par la célèbre coulée verte du sud parisien. Cette vaste promenade aménagée inclut notamment des cheminements piétonniers, une grande piste cyclable, des aires de jeux pour les enfants et de multiples terrains de sport.

C'est un atout de Sceaux parmi tant d'autres. En effet, la commune est également célèbre pour son espace naturel éponyme : le parc départemental de Sceaux. Dessiné par André Le Nôtre au XVIIe siècle, ce jardin mesure plus de 180 hectares, dont près de 120 sur le seul territoire de Sceaux.

Sceaux accueille environ 20 000 habitants. Mais ce chiffre n'a que très peu évolué depuis les années 1960, quand la ville comptait déjà 19 000 habitants. Cette démographie stable permet à la commune de conserver sa qualité de vie et son authenticité : les constructions y restent très modérées, et la ville comporte 31 % d’espaces verts.

Pourquoi habiter ou investir dans l’immobilier à Sceaux ?

Véritable havre de paix au cœur d'une agglomération urbanisée, Sceaux est très appréciée pour son cadre préservé.

En outre, la ville offre d'excellents services à ses habitants. Parmi eux, on peut évoquer ses 4 écoles maternelles et élémentaires, ses 2 collèges, son lycée professionnel ou encore sa cité scolaire Marie-Curie. En matière d'enseignement supérieur, Sceaux n'est pas non plus en reste : on y trouve plusieurs formations de qualité, notamment grâce à l'implantation de l'université Paris-Sud. Ainsi, le système scolaire de la ville accueille près de 10 000 élèves et étudiants, ce qui est exceptionnel pour une ville de 20 000 habitants.

Autre avantage : la ville de Sceaux est parfaitement desservie par les transports en commun. Reliée au RER B, elle dispose de 2 stations : Robinson et Sceaux. Une troisième station se nomme Parc de Sceaux, mais elle se trouve à la limite de la commune, dans la ville d'Antony. Outre les chemins de fer, une quinzaine de lignes de bus relient Sceaux à la Ville Lumière ainsi qu'aux autres communes environnantes. Pour les déplacements doux, comptez également 3 stations de Vélib’ à Sceaux.

Quels sont les équipements présents à Sceaux ?

Sceaux est une ville particulièrement bien équipée. Elle dispose ainsi d'infrastructures performantes, comme :

• Les Gémeaux, une importante scène nationale dédiée aux créations chorégraphiques, théâtrales et musicales ;
• Une bibliothèque, un cinéma, un centre social et culturel ou encore une MJC ;
• 3 gymnases, une piscine, 4 salles multisports, un skate-park et des courts de tennis.

Sans surprise, ces nombreux atouts influent sur le prix au m² à Sceaux.

Combien coûte un bien immobilier à Sceaux ?

Les prix au m² à Sceaux sont d’environ 7 300 €. Naturellement, il existe de nombreux éléments pouvant faire varier la valeur d’un bien. Alors combien coûte un bien immobilier à Sceaux ? La fourchette est généralement comprise entre 6 100 et 8 600 €/m².

Sceaux étant une petite ville, son centre-ville reste le quartier le plus recherché. Plein de charme et de cachet, il plaît aussi bien aux investisseurs qu'aux habitants. On y trouve de multiples services et commerces de proximité. Naturellement, les prix au m² à Sceaux Centre sont plus élevés que dans le reste de la ville : environ 8 500 €.

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