Prix immobilier au m²
Alfortville (94140)

Pourquoi habiter dans la ville d’Alfortville ?

Située dans le Val-de-Marne à seulement 3 km au sud de Paris, Alfortville est une ville particulièrement recherchée par les familles. Et pour cause, sa qualité de vie est très élevée. Que ce soit au niveau des services, des infrastructures ou encore du dynamisme économique, Alfortville dispose d’un grand nombre d’atouts.

Parmi eux, on peut notamment citer son excellente desserte. Le réseau de transports d’Alfortville inclut notamment le RER D, de nombreuses lignes de bus et la proximité immédiate du tramway de Maisons-Alfort. Ainsi, il est possible de rallier la capitale en seulement quelques minutes, ce qui fait le bonheur des cadres dynamiques. Alfortville dispose de multiples services et commerces, mais reste une ville assez résidentielle. Par ailleurs, la ville tend à encourager le commerce de proximité.

Réputée pour son caractère paisible et familial, Alfortville plaît également par ses multiples espaces verts : jardins, parcs, promenades, etc. La politique de la ville est fortement axée vers la création et l’entretien de ces espaces. En outre, la ville jouit de nombreux atouts naturels : idéalement lovée entre la Marne et la Seine, Alfortville s’étire au sud du Bois de Vincennes. Sa réputation se confond avec celle de sa voisine Maisons-Alfort, également appréciée pour son cadre de vie.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Alfortville ?

Avec environ 45 000 habitants et une démographie encourageante, Alfortville plaît aux investisseurs. Et pour cause, de nombreux projets voient régulièrement le jour dans la ville. Alfortville jouit ainsi d’un très fort dynamisme économique. Un grand nombre d’entreprises sont installées à Alfortville. Parmi les grands noms, citons Méditel (devenu Orange Maroc), Lafarge Béton, Huatian - Chinagora, Transports Chaudet, Go Sport ou encore LDB Mica Research.

Grâce à sa proximité avec la Ville Lumière, Alfortville comporte une population majoritairement composée de cadres et de professions intellectuelles supérieures. Le projet du Grand Paris Express - prévu pour 2025 - connectera le métro à la ligne RER D, contribuant ainsi fortement à la mobilité dans la commune. Dans ce contexte, le prix au m² à Alfortville sera certainement amené à augmenter.

Combien coûte un bien immobilier à Alfortville ?

Profitant de son excellent réseau de transports, Alfortville exploite les avantages de la capitale, tout en préservant sa réputation de ville paisible où il fait bon vivre. De ce fait, la commune est particulièrement recherchée par les acheteurs comme par les locataires. La demande immobilière y est très forte, et la tendance ne fait que s’amplifier d’année en année.

Alors combien coûte un bien immobilier à Alfortville ? En moyenne, le prix au m² à Alfortville est de 5 100 €. Bien entendu, le prix peut varier selon un certain nombre de critères : le quartier, la surface du bien, son état global, ses atouts, etc. Aussi, pour plus de justesse, on préférera appliquer une fourchette allant de 4 600 à 6 100 €/m². En ce qui concerne la location, la fourchette des loyers s’étend généralement de 18 à 25 €/m².

Comment faire estimer un bien immobilier à Alfortville ?

Vous l’aurez compris : bien que le prix au m² à Alfortville soit d’environ 5 100 €, cette moyenne ne permet pas de définir précisément la valeur d’un bien immobilier. Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Alfortville, une estimation plus précise s’impose. SAFTI vous propose un outil en ligne entièrement gratuit, Bien Estimer, qui vous permettra d’estimer votre bien immobilier à Alfortville.

Notre solution n’est pas uniquement destinée aux vendeurs : elle peut également être utilisée par les personnes prévoyant d’acquérir un bien et souhaitant savoir à quel prix s’attendre. En se basant sur les critères demandés, l’outil peut estimer un bien immobilier à Alfortville.