Prix immobilier au m²
Paris 12e Arrondissement (75012)

Pourquoi habiter dans le 12e arrondissement de Paris ?

Situé dans le sud-est de la ville, le 12e arrondissement de Paris a une superficie de 16,32 km², ce qui en fait le deuxième plus grand arrondissement après le 16e. Et pour cause, Paris 12e abrite le célèbre bois de Vincennes, tandis que Paris 16e accueille le bois de Boulogne.

Le 12e est particulièrement réputé pour son calme et son cadre verdoyant. Doté de nombreux espaces verts et de bonnes écoles, il plaît grandement aux familles. Toutefois, si Paris 12e est un quartier paisible, il n’en est pas moins dynamique pour autant.

La gare de Lyon et la gare de Bercy se situent toutes deux dans cet arrondissement. Parfaitement desservi par les transports en commun, le 12e arrondissement de Paris est ainsi traversé par 7 lignes de métro, mais aussi par le RER A, le RER D ou encore le Transilien. De multiples lignes de bus desservent également la commune.

Investir dans l’immobilier à Paris 12e : est-ce une bonne idée ?

Paris 12e est typiquement un arrondissement où il fait bon vivre : mi-populaire, mi-aisé. Aussi, cet arrondissement plaît aux familles qui souhaitent s’installer sur le long terme. Comme dans l’ensemble de la capitale, les prix au m² à Paris 12e sont très stables et en hausse légère, au rythme de l’inflation.

Acheter et louer un bien immobilier dans le 12e arrondissement constitue donc un placement sécurisé, qui plaît à un grand nombre d’investisseurs. En outre, les nombreux espaces naturels présents à Paris 12e limitent la construction de logements, ce qui contribue à l’essor du marché immobilier.

Naturellement, l’omniprésence des transports en commun plaît également aux cadres dynamiques, qui peuvent facilement rallier les quartiers d’affaires de la banlieue parisienne, comme la Défense.

Combien coûte un bien immobilier à Paris 12e ?

Situé à l’est de la capitale, Paris 12e fait partie des arrondissements historiquement populaires. De ce fait, il conserve des prix immobiliers légèrement inférieurs à la moyenne de la ville. Le prix au m² à Paris 12e est de 10 200 € environ, contre 11 000 € pour la capitale dans sa globalité. Bien entendu, comme partout, cette moyenne est toujours à prendre au conditionnel.

Selon les caractéristiques du bien immobilier, le prix au m² à Paris 12e peut aisément varier entre 9 400 et 11 100 €. Alors combien coûte un bien immobilier à Paris 12e ? Une estimation plus précise est la bienvenue.

Quel outil pour faire estimer un bien immobilier à Paris 12e ?

Vous avez un projet de vente, de location ou d’acquisition ? SAFTI vous propose Bien Estimer, spécialement adapté pour estimer un bien immobilier à Paris 12e. Notre outil fonctionne de la manière suivante :

• Pour faire estimer votre bien immobilier à Paris 12e, vous indiquez les caractéristiques du logement et obtenez sa valeur théorique ;
• Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Paris 12e dans le cadre d’un projet d’achat, indiquez simplement les critères recherchés.

 

Quels sont les différents quartiers à Paris 12e ?

 

Comme tous les arrondissements de la capitale, Paris 12e se divise en 4 quartiers administratifs :

• Le quartier du Bel-Air qui abrite une partie du bois de Vincennes et constitue donc l’un des secteurs les plus verts de Paris ;
• Le quartier de Picpus, un secteur très résidentiel qui dispose de bonnes écoles et plaît grandement aux familles ;
• Le quartier de Bercy qui a pour particularité d’être récent, dynamique et doté de nombreuses infrastructures ;
• Le quartier des Quinze-Vingts, qui porte le nom de son hôpital. Il est très bien desservi et dispose de nombreux commerces.

 

Outre ces secteurs administratifs, il existe également des quartiers historiques à Paris 12e. C’est par exemple le cas du quartier d’Aligre, réputé pour son ambiance populaire et son marché éponyme.