Prix immobilier au m²
Paris 16e Arrondissement (75016)

Marché immobilier à Paris 16 : ce qu’il faut savoir

Le 16ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il accueille environ 160 000 habitants, et jouit d’une démographie assez stable. Le marché immobilier de Paris 16, quant à lui, a toujours été très tendu. Dans cet arrondissement emblématique de la Ville Lumière, la demande est très forte et l’offre reste limitée.

Paris 16e est réputé comme un arrondissement huppé et résidentiel, qui attire principalement les familles bourgeoises. On l'apprécie pour sa beauté, mais aussi pour sa tranquillité et sa sécurité.

Bien qu’ils soient élevés, les prix au m² à Paris 16 sont en hausse constante depuis de nombreuses années. En effet, il est difficile d’imaginer le déclin d’un secteur aussi coté que le 16e arrondissement parisien. Le secteur offre une certaine sécurité aux investisseurs comme aux accédants classiques, qui peuvent ainsi se constituer un patrimoine solide.

Pourquoi vivre dans le 16ème arrondissement de Paris ?

Le 16e arrondissement de Paris est un lieu idéal pour vivre dans la capitale. Doté d'un réseau de transports très développé, il se distingue par sa beauté architecturale, son excellent entretien et ses lieux culturels emblématiques. Le quartier possède la plus grande concentration de musées de la Ville Lumière : le musée Marmottan-Monet, le musée d'Art Moderne ou encore le musée Guimet.

L’arrondissement se démarque également par ses très nombreux jardins, qui font le bonheur des familles. Parmi les plus fameux, on peut citer le parc de Bagatelle.

Paris 16 jouit d’une véritable aura ; il est réputé comme un secteur prestigieux, et renommé pour sa culture. L’arrondissement est composé de nombreux quartiers, chacun présentant ses atouts. Parmi les plus prisés, citons notamment :

• Victor Hugo, un quartier huppé, vivant et familial, composé d'immeubles de charme ;
• La Muette - Passy, un quartier BCBG et culturel, abritant le superbe jardin du Ranelagh ;
• Le quartier Auteuil, bien connu pour ses cafés, ses grandes adresses et ses hôtels particuliers ;
• Porte de Saint-Cloud, un quartier calme et résidentiel, où les prix sont dans la fourchette basse ;
• Foch - Porte Dauphine, un quartier paisible et résidentiel, réputé pour ses immeubles de grand standing.

 

Investir à Paris 16 : est-ce une bonne idée ?

Investir à Paris 16 présente de nombreux avantages, et constitue un choix sécurisé. En effet, l’arrondissement attire massivement les familles aisées ainsi que les retraités fortunés. Grâce à la qualité de ses infrastructures et de son réseau de transports, il plaît également aux cadres dynamiques. Ses multiples monuments et sa culture en font également un secteur très touristique. Vous l’aurez compris : en investissant dans le 16e arrondissement de Paris, le risque de vacance locative est quasi nul.

Par ailleurs, la ville de Paris est située en zone A bis. Elle est donc éligible à la loi Pinel qui est accessible - sous certaines conditions - aux logements anciens. De même, la capitale est éligible à la loi Cosse, qui permet de déduire jusqu'à 85 % de ses revenus locatifs à condition d’appliquer un loyer correspondant aux plafonds indiqués. S’agissant de la zone A bis, les plafonds sont élevés. De ce fait, acheter un bien immobilier dans le 16e arrondissement de Paris offre de belles perspectives aux investisseurs.

Quel est le prix au m² à Paris 16 ?

De nombreuses personnes se posent la question : combien coûte un bien immobilier à Paris 16 ?

Ce n'est pas un secret : le 16e arrondissement de Paris est un secteur très aisé, et les prix immobiliers y sont élevés. Concernant le prix au m2 à Paris 16, comptez environ 12 000 €, avec une fourchette allant le plus souvent de 11 000 à 13 000 € / m².

Mais bien entendu, il s’agit simplement d’une moyenne. Le prix exact d’un appartement à Paris 16 dépend de multiples critères, et varie en fonction de l’emplacement. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, l’idéal est de vous renseigner sur les prix pratiqués dans les différents quartiers.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Paris 16 ?

Vous l’aurez compris : les prix au m² à Paris 16 sont élevés, mais leur montant exact varie naturellement d’un bien à l’autre. Parmi les nombreux critères pouvant définir la valeur du bien, citons notamment :

• La surface habitable du bien ainsi que les surfaces annexes (balcon, terrasse, cave, parking, etc.) ;
• L’emplacement précis (proximité des services, d’un monument emblématique, etc.) ;
• La date de construction du bâtiment, sa qualité architecturale et son entretien ;
• L’état global du bien (travaux à prévoir, bon état général, récemment rénové…) ;
• L’exposition du bien (par rapport au soleil) ainsi que sa vue (dégagée ou non).

 

Vous avez un projet immobilier, et vous souhaitez faire estimer un bien immobilier dans le 16e arrondissement de Paris ? Vous êtes au bon endroit. BienEstimer® by SAFTI vous propose un outil en ligne, entièrement gratuit, qui vous permettra d’estimer la valeur de votre bien en quelques clics. L’outil permet aussi de connaître la fourchette des prix au m² à Paris 16, dans un quartier spécifique.